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Notícias 17/04/2018

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Quais critérios avaliar antes de comprar um imóvel usado?

São inúmeros os itens que precisam ser analisados antes de finalizar a compra


Foto: ACIRS

Para quem deseja comprar uma casa ou apartamento, mas não quer investir em algo novo, os imóveis usados são uma boa opção. Eles podem ser adquiridos por valores menores com melhores localizações e até mesmo com tamanhos diferenciados. Porém, quem procura por esse tipo de bem precisa ter a atenção redobrada para verificar sobre possíveis dívidas e má infraestrutura da propriedade.

Apesar dos problemas com redes elétricas e hidráulicas serem mais comuns em imóveis antigos, eles são pontos importantes que precisam ser analisados antes da compra. Uma dica é levar um profissional de confiança que entenda sobre o assunto para fazer uma avaliação do local. É preciso analisar se existem rachaduras, infiltrações, pisos quebrados entre outros possíveis falhas.

A documentação é outro item importante que precisa ser verificado. Para que não aconteça problemas futuros existe uma série de documentos que deve ser cobrada do corretor. Entre elas certidão de negatividade de IPTU e a quitação de serviços essenciais como luz e água.

Segundo a coordenadora do Núcleo de Imobiliárias da ACIRS, Thabita Aline Hellmann, é de suma importância visitar o imóvel em condições climáticas diferentes, durante o dia e à noite. A corretora destaca que é preciso prestar atenção na luminosidade, nos barulhos que existem ao redor do imóvel e que podem possivelmente atrapalhar o bem-estar.

Thabita ressalta ainda, que ler o estatuto do condomínio é outro item muito importante, nele contém as regras, direitos e deveres do estabelecimento e evita futuras cobranças desavisadas.

O mercado imobiliário, as melhores formas para gerir os negócios e como atrair o cliente fazem parte das discussões do Núcleo de Imobiliárias da ACIRS. O grupo busca a cada dia oferecer as melhores oportunidades de negócios para quem compra, vende ou aluga um imóvel.

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